Өмір

АҚШ-та сатылатын 5 ең арзан үйлер

Қандай Фильм Көруге Болады?
 

Үй сатып алу - бұл адамдардың өмір бойы жасайтын ең үлкен сатып алуы. Осы қомақты инвестицияға дайындалу үшін адамдар көптеген жылдар бойы алғашқы жарнаға ақша жинайды, салауатты несие профилін құру бойынша жұмыс істейді және қанша үй алуға болатындығын анықтау үшін бюджетін мұқият тісті тарақпен қарап шығады. Процесс ұзаққа созылады - кейде бірнеше жыл. Сәйкес Zillow , кешке қарай, АҚШ-та сатылатын үйлердің орташа бағасы $ 217,800 құрайды, ал тізім бағасы әдетте шаршы фут үшін $ 120 құрайды. Бұл деңгейдегі адамның ипотекалық төлемі шамамен 1400 долларға жуықтайды (бастапқы жарнаға, пайызға және басқа факторларға байланысты, мысалы PMI).

Жақында біз АҚШ-тағы ең қымбат үйлер туралы мақаланы бөлдік, оның ішінде миллиондаған долларлық баға белгілері бар үйлер бар. Енді ең арзан үйлерді қарастырайық. Бұл үйлер 5000 доллардан 6,500 долларға дейінгі баға диапазонында және 5000 доллар тұратын үй айына 19 доллардан төмен несие төлемін жасайды. Мұндай баға диапазонындағы үйлерді бүкіл елден кездестіруге болады, әсіресе тұрғын үй бағасы орташа республикалық деңгейден төмен жерлерде. Бұл үйлер қандай көрінеді? Олар қандай мүмкіндіктер ұсынады? Ең бастысы, олар жер бетінде неге арзан? Біз бәріміз білеміз, егер бірдеңе шындыққа сәйкес келмесе, ол солай болуы мүмкін. Осы қасиеттердің бірнешеуін тексеру арқылы білейік.

Дереккөз: ZIllow

Дереккөз: Zillow

Терри Брэдшоу Хауи Лонгқа қатысты

1. 5000 доллар Детройт, Мичиган үйі

Бұл үй үш жатын және бір жуынатын бөлме бар. Бұл 1284 шаршы футтың лайықты өлшемі, ал үйдегі Zestimate (Zillow-тың болжамды нарықтық құны) 40 000 доллардан асады. Бұл үйде тіпті тұрғысы келетін және айына 500 доллар төлейтін жалға алушылар бар, бұл болжамды ипотека төлемінен 50 есе асады. Алайда, бұл мүлікке қатысты «проблема» листингтің осы бөлігі болып табылады, онда төмендегілер айтылады: «Жылжымайтын мүлік тез арада талап ету актісі арқылы сатылады, сатып алушы салықты төлейді. Үй қалай сатылады, сатып алушы қала талап ететін кез-келген жөндеуге жауапты ». Үйге салынатын мүлік салығы жылына 2500 долларды құрайды, ал үй өте үлкен салықпен немесе жөндеумен бірге келуі мүмкін.

Дереккөз: Homes.com

Дереккөз: Homes.com

2. 5000 доллар Мемфис, Теннеси үйі

Бұл үй Zillow-та және тағы басқаларында 5000 доллар бағасында көрсетілген Homes.com . The Zillow осы үйге арналған тізім: «Төрт кең жатын бөлмесі мен екі ваннасы бар бір қабатты үй. Ас үйде көптеген шкафтары бар сақтау орны бар. Ағаш едендер. Үлкен қонақ бөлме. Артқы аулада қоймалар мен балалар мен үй жануарларына жүгіруге немесе ойнауға арналған көп орын бар. Сауда және мектептерден минуттар. Бүгін осы үйді көріңіз! * назар аударыңыз, бұл жылжымайтын мүлік 1978 жылға дейін салынған және қорғасын негізіндегі бояудың болуы ықтимал ».

Үй 1750 шаршы футтан тұрады және ол 4791 шаршы футтық учаскеде орналасқан. Бұл үйдің шаршы футының бағасын тек 3 долларға орналастырады. Бұл үйдің ішкі көрінісі күрделі жұмыстарды қажет етеді. Қабырғалар мен едендер зақымданған және ас үйдің жартысы ғана бар көрінеді. Айналасындағы мектептер өте төмен рейтингке ие, бастауыш мектеп 10-дан 2-ден алады GreatSchools.org және орта және орта мектептер әрқайсысы 10 шолу ішінен 2 алады. Жақын маңдағы тұрғын үй бірдей бағамен, 10,00 доллар бағасына бағаланады. Тұтастай алғанда, бұл қасиет түзеткіштің жоғарғы бөлігі болып табылады. Үйдегі Zestimate шамамен 45000 долларды құрайды, бірақ ол төмен қозғалысты байқады.

көзі: Zillow

Дереккөз: Zillow

Даниика Патриктің таза құны қандай?

3. 5 500 доллар МакМиннвилл, Теннеси үйі

Бір қарағанда, бұл үй керемет мүмкіндікке ұқсайды. Бұл үйге сырттай қарауға лайықты көрінеді - мүмкін оған кішкене TLC керек. Өкінішке орай, сыртқы түрі алдау болуы мүмкін. Біраз тереңірек қазғаннан кейін, мына бір жатын бөлме, бір ванна бөлмесі, 660 шаршы метрлік үй мет лабораториясы болғанын білесіз және бұл айыпталады. Сіз 5500 долларға шынымен алатындарыңыз өте көп. Лот 3920 шаршы футты құрайды, ал оның айналасындағы мектеп аудандарында орташа шолулар бар (GreatSchools.org сайтының 10-нан 5-і).

көзі: Zillow

Дереккөз: Zillow

4. 6000 доллар Макон, Джорджия үйі

Бұл кішкентай Макон үйі екі жатын және бір жуынатын бөлме бар. Оның 720 шаршы футтық орналасуы кішкентай, бірақ түршікті емес. Әрине, оған біраз жұмыс қажет, бірақ бұл үй осы тізімдегі ең жаңа дайын үй. Сіз үйдің бүйірінде, терезелердің бірінде ағаш тақтайдың қалай тұрғанын байқай аласыз. Үйдің ішіндегі еден сияқты, ішкі жағынан қабырғалар әдепсіз болып көрінеді. Ас үйде біраз жұмыс қажет сияқты, бірақ шкафтар мен үстелдің үстіңгі тақтайлары бар. Zillow тізімінде тіпті Камин бар екенін көрсетеді. Айналасындағы мектептердің барлығы ең төменгі рейтингті алады - 10-нан 1-і, бірақ үйдегі ең жақсы баға 30 000 доллардан сәл төмен және бұл үйді құтқаруға болатын сияқты.

tj oshie қай командада ойнайды
Дереккөз: Zillow

Дереккөз: Zillow

5. 6 300 доллар Шревепорт, Луизиана үйі

« Инвесторларды жігерлендірді . Көптеген TLC қажет немесе жерді босатып, басқа үйге көшуді таңдауы мүмкін. Шаршы. Форт. сатып алушы растауы керек. ‘Кепілдіксіз қайда болса, сондай-ақ сатылады’ ’, - деп Zillow тізімінде келтірілген. Бұл Шревепорт үйі әрең тұр, бірақ бағасы 6500 доллардан төмен болса, сіз нені күтер едіңіз? Оның екі жатын бөлмесі (жақсы, бір түрі) және бір жуынатын бөлмесі бар. Үй 900 шаршы футты құрайды, ал Zestimate - 35000 доллардан асады. Ол үшін 6 гранд төлей аласыз ба?

Personal Finance Cheat парағынан көбірек:

  • Қосымша ақша табуға көмектесетін 5 қосымша жұмыс
  • Адамдардың салық декларациясын жұмсайтын 4 мылқау заты
  • Сіздің қарым-қатынасыңызды өлтіретін 5 қаржылық проблема