Міне, бүгін Нью-Йорктегі ‘достар’ пәтеріне лайық болар еді
Тіпті қашан Достар алғашқы дебют 1994 жылы, жанкүйерлер үлкен сұрақ болды. Шоу қалай өтті Басты кейіпкерлер Манхэттендегі көрші ауданда осындай таңғажайып пәтермен аяқталасыз ба? Әсіресе, олар ешқашан пайдалы жұмыс істемейтін сияқты көрінді ме? Оқиға Манхэттеннің Батыс ауылында орналасқан Мониканың пәтері болатын. Моника жалға алу арқылы басқарылатын жалдау әжесінен мұраға қалған. Екі бөлмелі кең пәтер үшін ол айына 200 доллар ғана төлеген.
Шындық болу өте жақсы ма? Біз солай ойлаймыз. Міне, сол көрнекті пәтер сіз үшін не қажет, оны жалдағыңыз келсе де, сатып алғыңыз келсе де, бүгінгі күні қандай құнды болады.
The Достар пәтер Батыс ауылда болды
Олар пәтерді қалай сатып алды? Достар ? | NBC
TripleMint бұл белгішелі деп хабарлайды Достар пәтер болды Бедфорд-стрит 90 мекен-жайында орналасқан Гринвич ауылында. Шоу іс жүзінде Бербанктегі Warner Brothers фильмінде түсірілген. Бірақ сыртқы кадрлар Пәтерде Бедфорд көшесі, 90-үйде орналасқан нақты ғимарат бар. Пәтер шамамен 1125 шаршы футты құрайды. Және бұл, мүмкін, үшінші қабатта соғысқа дейінгі серуендеуде орналасқан.
Пәтерде екі жатын бөлме, бір жуынатын бөлме және кең тұрғын аймақ болған. CNBC бұл пәтердің « екі бөлмелі бөлмеге арналған кең . ” Есептеулер оны 1125-тен 1500 шаршы футқа дейін орналастырды. Мұның өзі оны қалаған олжаға айналдырады. «Манхэттендегі орташа екі бөлмелі пәтер, оның орны өте жоғары, тек 975 шаршы фут, сәйкес Yardi Matrix жылжымайтын мүлікті зерттеу компаниясына », - деп түсіндіреді CNBC.
Бұл жалға берілетін пәтер болатын
Шоу Мониканың пәтер үшін айына 200 доллар ғана төлейтінін түсіндірді. Бұл 1940 жылдардан бастап жалға берілетін оның әжесінің пәтері болғандықтан. CNBC атап өткендей Достар экипаж «әр түрлі жұмыссыздықтарға және жалақысы төмен жұмыстарға қарамастан» пәтерде он жыл бойы тұрды. Маңызды бөлігі Достар кейіпкерлер пәтерде бір уақытта өмір сүрді. Бірақ Моника мен Рейчел әйгілі пәтерді екіге бөлді, тіпті Рейчел шоудың алғашқы екі маусымында даяшы болып жұмыс істеді.
Пәтер жаяу жүргіншілерге арналған жерде болса да, лифт жоқ дегенді білдіреді, мысалы, Росс сияқты ересектерге мақал-мәтел есігін ашты диванды екіге бөлу оны өз пәтеріне дейін жеткізу үшін - пәтердің жомарттығы оның жылжымайтын мүлкіне айналады. Сонымен, сіз күткендей, ол баға белгілеріне сәйкес келеді.
Моника мен Рейчел пәтерге шынайы өмірде ие бола алмады
TripleMint 2014 жылы көршілес аудандағы салыстырмалы пәтердің бағасы айына 4200-5500 доллар аралығында болады деп хабарлады. Қарбалас бағаланған 2015 жылы «біз айына кем дегенде 5000 доллар көлемінде сөйлесеміз, егер сіз сәттілікке жетсеңіз. (Басылым Гринвич ауылынан айына 14000 доллар тұратын бір салыстырмалы пәтер тапты.) 2016 жылы The New York Post туралы хабарлады пәтер айына кем дегенде 4500 доллар тұратын болады.
CNBC-нің 2018 жылы алған бағалары бұл көрсеткішті одан да жоғары көтерді. Батыс ауылдағы екі бөлмелі пәтердің орташа жалдау бағасы айына 4500 долларды құрайды. Көлемі бірдей пәтер Достар пәтер - және сол жерде - айына $ 7000 мен $ 8000 арасында нақты сома болуы мүмкін. Бұл кез-келген нәрсеге ұқсамайды Достар экипаждың мүмкіндігі бар еді.
Олар пәтерді ешқашан сатып ала алмайтын еді
Достар | NBC
Бугер Макфарланд өз атын қалай алды?
Көптеген жалдаушылар, кем дегенде, кейде өздері тұратын пәтерді сатып алу туралы қиялдайды. Бірақ бұл мүмкін емес еді Достар кейіпкерлер. CNBC-нің хабарлауынша, егер сіз сол жалған пәтерді бүгін сатып алғыңыз келсе, оның құны шамамен $ 2 миллионға жетуі мүмкін.
Оның үстіне, пәтерді әлеуетті сатып алушылар үшін құны 2 миллион доллардан асатын бірнеше факторлар бар. CNBC хабарлағандай, егер пәтер жөндеуден өткенде одан да жоғары баға алуы мүмкін. Егер «кондоминиум» болса, барлық ставкалар өшіріледі кооперативке қарағанда , онда сіз физикалық блоктан гөрі ғимараттың үлесін сатып аласыз) ». Кондома бағасы 2 миллион доллардың бастапқы бағасынан 15-20% -ға жоғары болуы мүмкін. Аспаз мен даяшыға дәл жету мүмкін емес.
Жалдау арқылы басқарылатын жалдауды мұраға алу әдеттегідей емес
Моника мен Рейчел иконада өмір сүре алмады Достар егер олар үшін нарықтық мөлшерлемені төлеу керек болса, пәтер. Пәтерді жалға алу бақыланады деген сылтау жанкүйерлерге пәтерді түсіндіру үшін жұмыс істейді. Бірақ жағдай Нью-Йоркте сирек кездеседі. Ерекшеліктер « Жалгерлік бақылау жүзеге асырылады жалға алушы өз пәтерінде 1971 жылдың 1 шілдесінен бастап тұрақты тұрған кезде - иә, 1971 - 1947 жылға дейін салынған ғимаратта ».
Кербед сондай-ақ 1950 жылдары қаланың 2 миллион пәтері жалға берілетінін атап өтті. Қазір қалада тек 27000-ға жуық жалға берілетін пәтер бар. Моника жалға алуы үшін, ол пәтерді жалдау құқығын алу үшін пәтерде тұрып жатқанын көрсетуі керек еді. Теледидар әуесқойлары « Достар жалгерлік бақылау »бар теледидар тропына айналу . Бұл көрермендердің қиялын ғана емес, сонымен қатар түсірілімі жеңіл үлкен жиынтықтарды да ақтайды.
Өндірушілерге пәтер шындыққа сай келмеуі керек еді
Бұл бізді соңғы нүктеге жеткізеді. Артында өндірушілер Достар Мүмкін, олар кішігірім түсірілім алаңында болғанға қарағанда, шындыққа сәйкес келмейтін үлкен пәтерді бейнелейтін түсірілім алаңында түсіру өте оңай болған шығар. Тегін турлар - бұл туралы Достар жанкүйерлер пәтердің сыртқы кадрларында көрсетілген ғимаратқа қалай жетуге болады - шоудың артындағылар пәтер екенін білетіндерін атап өтті шындыққа жанаспайтын .
«Жазушылар мен продюсерлер көрермен актерлердің не істеп жатқанын көре алатындай үлкен пәтер болу керек дейді». Басылым « Достар тікелей эфирдегі студия аудиториясының алдында түсірілген. Әрекеттер мен әңгімелер аудиторияға көрінуі керек еді, сондықтан пәтердің еден жоспары кең және үлкен болды - бұл әдеттегі Нью-Йорктегі пәтерге ұқсамайтын ».
Ары қарай оқу: Неліктен Мэттью Перри ‘Достар’ кездесуіне қызығушылық танытпайды дейді
Шығу Алдау парағы Фейсбукта!
